Kostenlose und unabhängige Baufinanzierungsberatung im Großraum Berlin

Sie wohnen im Großraum Berlin und suchen erfahrene Baufinanzierungsexperten, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kompetent und unabhängig beraten? Dann haben wir einen Tipp für Sie: setzen Sie sich einfach mit unserem Baufinanzierungsexperten in der Region Berlin in Verbindung und vereinbaren einen kostenlosen und (für Sie) unverbindlichen Termin für eine persönliche Baufinanzierungsberatung.

In Berlin stehen Ihnen Frau Katrin Immig und Herr Jörg Karwath als Ansprechpartner und Berater zur Verfügung. Die Kollegen erreichen Sie wie folgt:

Katrin Immig Baufinanzierungsberaterin

Katrin Immig (Baufinanzierungsberaterin IHK)

In der Niederheide 5c - 16547 Birkenwerder

Telefon (0 33 03) 21 56 852

Mobil (0176) 51 23 51 09

E-Mail: katrin.immig(ÄD)baufi-nord.de

Jörg Karwath Baufinanzierungsberater

Jörg Karwath (Dipl.Ing Architektur TU)

Büro Calau: Mühlenstraße 22 - 03205 Calau

Büro Berlin: Wichertstr. 9a, 10439 Berlin-Mitte

Telefon (0 33 03) 53 92 691

E-Mail: joerg.karwath(ÄD)baufi-nord.de

Brand nach Zuschlag bei Zwangsversteigerung ruiniert Käufer...

In den letzten Tagen haben die Medien von einer Familientragödie in der Nähe von Oldenburg (Niedersachsen) berichtet. Dort hat die Feuerwehr in einem komplett abgebrannten Einfamilienhaus die Leichen einer 3köpfigen Familie gefunden. Ganz offensichtlich handelt es sich dabei um Selbstmord, denn die Immobilie wurde am Tag vorher zwangsversteigert.

Als wäre das nicht schon tragisch genug, stehen jetzt die Käufer des Hauses vor dem wirtschaftlichen Ruin. Das Einfamilienhaus war nicht gegen Feuer versichert. Neben dem eigentlich Schaden müssen die Käufer jetzt auch noch die Kosten für Abriss und Entsorgung des Gebäudes übernehmen.

Wer eine Immobilie in einer Zwangsversteigerung erwirbt, sollte immer davon ausgehen, dass diese nicht oder nicht ausreichend versichert ist und sich sofort nach Zuschlag um eigenen Versicherungsschutz bemühen. Ob (noch) Versicherungsschutz besteht, kann man meistens über die Gläubigerbanken in Erfahrung bringen, denn diese lassen sich in der Regel die Leistungen des Versicherers abtreten und erfahren so in der Regel auch, ob Prämienrückstände bestehen oder überhaupt noch Versicherungsschutz besteht.

Baufinanzierungen für Steuerausländer

Wer -unabhängig von der Staatsbürgerschaft- im Ausland lebt und arbeitet und eine Immobilie in Deutschland finanzieren will, stößt bei den Banken hier meist auf Widerwillen. Immobilienfinanzierungen werden meist nur angeboten, wenn der Darlehensnehmer seinen Wohnsitz in Deutschland hat und hier auch einkommensteuerpflichtig ist. Allerdings haben wir einige Bankpartner, die auch über den Tellerrand bzw. die Landesgrenzen hinausschauen können.

Auf unserer Internetseite finden Sie Tipps zur Baufinanzierung für Steuerausländer

Forwarddarlehen: Onlinerechner führen schnell in die Irre..

Sie sind auf der suche nach einem Forwarddarlehen und möchten wissen, zu welchen Zinskonditionen ein Forwraddarlehen möglich ist und wer dafür die günstigsten Zinsen bietet? Schön, dass es auf diversen Internetseiten Onlinerechner gibt, mit den Sie die Zinssätze für eine Forwarddarlehen selber berechnen können. Aber wie zuverlässig sind die Ergebnisse solcher Onlineberechnungen?

Einige Betreiber von Internetseiten machen es Besuchern sehr einfach, die Zinskonditionen für das Wunschdarlehen selber zu berechnen. Da muss man zum nicht einmal mehr manuell Zahlen eingeben, sondern bewegt mit der Maus einen Regler und in Echtzeit wird das Ergebnis angezeigt. Leider haben diese netten Gimmicks nur einen kleinen Nachteil: sie zeigen in der Regel geschönte Ergebnisse an. Ziel dieser Onlinerechner ist es, Sie so neugierig zu machen, dass Sie dem jeweiligen Anbieter Ihre kompletten Finanzierungsunterlagen zusenden. Und erst dann bekommen Sie einen mehr oder weniger realistischen Finanzierungsvorschlag.

Die Zinskonditionen für Forwarddarlehen hängen von verschiedenen Faktoren ab. Einer der wichtigsten ist der Wert der zu finanzierenden bzw. zu beleihenden Immobilie. Der Wert den Banken dabei ansetzen, weicht oft erheblich von dem Wert ab, den die Immobilienbesitzer selbst ansetzen. Schon allein deswegen taugen die Onlinerechner nicht viel, denn dort geben Sie den Wert vor.

Daneben gibt es noch zahlreiche andere Faktoren, die die Auswahlmöglichkeiten bei den Banken beeinflussen. Das ist beispielsweise die genaue Lage der Immobilie, Ihr Alter, Ihre aktuelle berufliche Situation und noch diverse andere Kriterien bis hin zum sog. Schufa-Scoring. Diese Daten lassen sich bei den diversen Onlinerechnern nicht erfassen.

Unser Tipp: wenn Sie genaue und zuverlässige Konditionen für ein Forwarddarlehen möchten, kommen Sie nicht umhin, den jeweiligen Anbietern (beispielsweise uns) Ihre vollständigen Finanzierungsunterlagen zuzusenden. Nur so ist eine korrekte Wertermittlung (aus Bankensicht) möglich und nur so können alle anderen relevanten Kriterien berücksichtigt werden. Ja genauer die Informationen, die Sie weitergeben, desto genauer und zuverlässiger sind die Finanzierungsvorschläge bzw. Angebote, die Sie bekommen.

Bei uns können Sie einfach und bequem eine Online-Anfrage starten. Diese wird dann von einem unserer Experten in Ihrer Nähe bearbeitet. Dieser setzt sich dann mit Ihnen in Verbindung, bespricht die notwendigen Details und macht dann genau auf Sie zugeschnittene Angebote. Zur >Online-Anfrag Forwarddarlehen>

Kostenlose Baufinanzierungsberatung im Großraum Hannover

Sie wohnen im Großraum Hannover und suchen einen kompetenten und erfahrenen Baufinanzierungsexperten, der Sie vor Ort berät?

Da können wir Ihnen weiterhelfen!

Unsere Kooperationspartner, Herr Günter Schlegel, bietet Ihnen eine kompetente Baufinanzierungsberatung inkl. der öffentlichen Fördermittel in Niedersachsen und der KfW-Förderprogramme. Sie bekommen so eine möglichst günstige Gesamtfinanzierung aus einer Hand.

Nehmen Sie einfach Kontakt zu Herrn Schlegel auf und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin (gerne bei Ihnen zu Hause und gerne auch außerhalb der sonst üblichen Banköffnungszeiten!).

Günter Schlegel

Bankkaufmann

Unabhängiger Baufinanzierungsexperte

Innerste Weg 2 - 30966 Hemmingen

Telefon (0 53 26) 91 78 15

Mobil (0171) 99 12 783

E-Mail: guenter.schlegel@baufi-nord.de 

Umschuldung: wie ermitteln Banken den aktuellen Wert der Immobilie?

Wer mit seiner bestehenden Immobilienfinanzierung zu einer anderen Bank wechseln will, muss sich zwangsläufig damit beschäftigen, was seine Immobilie aus Sicht der Bank(en) überhaupt wert ist. Von dieser Wertermittlung hängt schließlich die Höhe der Beleihung und damit der Zinssatz für die neue Baufinanzierung ab. In der Folge gibt es leider häufig Streit darüber, was die zu finanzierende Immobilie wert ist. Das liegt zum einen daran, dass Eigentümer den Wert ihrer Immobilie gerne überschätzen und Banken (oder andere Darlehensgeber) bei der Bewertung besonders vorsichtig sind.

Aber wie ermitteln Banken den Wert einer Immobilie?

Grundsätzlich versuchen Banken, Sparkassen, Versicherungsgesellschaften usw. zu ermitteln, wie hoch der realistische Verkaufspreis bei einem "schnellen Verkauf" sein wird. Von diesem möglichen Verkaufspreis (Verkehrswert) wird dann ich ein Sicherheitsabschlag vorgenommen (in der Regel 10 bis 20 Prozent des Verkehrtswertes). Daraus ergibt sich dann der Beleihungswert.

Die Methoden, wie Banken den Verkehrswert ermitteln, kann sich allerdings von Bank zu Bank sehr unterscheiden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: Wie ermitteln Banken den Wert einer Immobilie?

Kostenlose Baufinanzierungsberatung im Großraum Lübeck

Sie wohnen im Großraum Lübeck und suchen einen erfahrenen Baufinanzierungsexperten, der Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie kompetent und unabhängig berät? Dann haben wir einen Tipp für Sie: setzen Sie sich einfach mit unserem Baufinanzierungsexperten für die Region Lübeck, Herr Olaf Varlemann, in Verbindung.

Herr Varlemann ist bereits seit 1992 als bankunabhängiger Baufinanzierungsberater tätig und hat mittlerweile rund 2.500 Immobilien vor allem in Norddeutschland finanziert. Beratungstermine sind in seinem Büro oder bei Ihnen zu Hause auch außerhalb der sonst üblichen Banköffnungszeiten möglich.

Sie erreichen Herrn Varlemann wie folgt:

Olaf Varlemann
Bankkaufmann
Unabhängiger Baufinanzierungsexperte

Fasanenweg 38a - 22964 Steinburg (Kreis Stormarn)

Telefon (0 45 34) 29 84 70
Mobil (0152) 533 59 796

E-Mail: olaf.varlemann@baufi-nord.de