Laut einer aktuelle Studie des Deutschen Institutes für Wirtschafsforschung (DIW) droht in einigen deutschen Ballungsgebieten wie München Köln und Hamburg eine Immobilienblase. Davon betroffen sind insbesondere Neubauwohnungen, deren Preise beispielsweise in Hamburg seit 2010 um ca. 23 Prozent gestiegen sind.
Wer in Hamburg eine Neubauwohnung kauft, sollte sich angesichts der Preise und der Preisentwicklung in den vergangenen Jahren darüber im Klaren sein, dass bei einem späteren Verkauf ggf. nicht der ursprünglich bezahlte Kaufpreis erzielt werden kann. Wer eine Wohnung zur Vermietung kauft, muss zudem damit rechnen, dass die langfristig zu erzielenden Mieten und damit auch die sog. Mietrenditen deutlich niedriger ausfallen werden.
Freitag, 21. November 2014
Mittwoch, 19. November 2014
Bereitstellungszinsen seit Jahren unverändert...
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind in den letzten Jahren langsam aber stetig auf ein absolutes Minimum gesunken. Die Bereitstellungszinsen haben mit dieser Entwicklung nicht mitgehalten. Schon seit Jahren bzw. Jahrzehnten liegt der sog. Bereitstellungszins bei 3 Prozent jährlich (jedenfalls bei den meisten Banken, Versicherungen und Bausparkassen). Aber warum ist das so?
Antwort: keine Ahnung! Scheinbar hat bei den Darlehensgebern einfach noch niemand über die Option nachgedacht, auch die Bereitstellungszinsen zu reduzieren.
Wenn Sie dieses Thema interessiert und Sie mit Fachleuten aus der Finanzierungsbranche darüber diskutieren möchten: im Netzwerkportal Xing habe ich dazu gerade eine Diskussion angeschoben. Siehe Gruppe Immobilienfianzierungen bei Xing
Antwort: keine Ahnung! Scheinbar hat bei den Darlehensgebern einfach noch niemand über die Option nachgedacht, auch die Bereitstellungszinsen zu reduzieren.
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Dienstag, 18. November 2014
Neu auf baufi-nord.de: die Rentenhypothek für Rentner und Pensionäre....
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Ganz wichtig: dieses Produkt gibt es nicht bei jeder Bank, sondern derzeit nur bei einem einzigen Versicherungsunternehmen (ohne Abschluss irgendwelcher Versicherungen!). Wir beraten Sie gerne!
Dienstag, 4. November 2014
ING-DiBa senkt Baufinanzierungszinsen...
Nachdem die ING-DiBa in den vergangenen Wochen eine eher "restriktve Zinspolitik" betrieben hat, will man scheinbar wieder "am Markt mitspielen". In der Folge senkt die ING-DiBa ab dem 05.11.2014 die Zinssätze um 0,20%.
Die ING-DiBa ist ein Tochterunternehmen des niederländischen ING-Konzerns. Dieser musste in der sog. Finanzkrise vom niederländischen Staat gestützt werden, was widerum dazu führte, dass die ING-DiBa merklich zurückhaltender bei der Darlehensvergabe wurde. Auf diese Unterstützung ist der ING-Konzern jetzt scheinbar nicht mehr angewiesen bzw. konnte die Stützungszahlungen des niederländischen Staates zurückzahlen.
Wir sind gespannt wie die ING-DiBa in den kommenden Wochen/Monaten am Markt auftreten wird.
Olaf Varlemann
Inhaber von baufi-nord.de
Die ING-DiBa ist ein Tochterunternehmen des niederländischen ING-Konzerns. Dieser musste in der sog. Finanzkrise vom niederländischen Staat gestützt werden, was widerum dazu führte, dass die ING-DiBa merklich zurückhaltender bei der Darlehensvergabe wurde. Auf diese Unterstützung ist der ING-Konzern jetzt scheinbar nicht mehr angewiesen bzw. konnte die Stützungszahlungen des niederländischen Staates zurückzahlen.
Wir sind gespannt wie die ING-DiBa in den kommenden Wochen/Monaten am Markt auftreten wird.
Olaf Varlemann
Inhaber von baufi-nord.de
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