Wie kann man beim Hausbau Kosten sparen?

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, hat meist nur ein eingeschränktes Budget. Es ist also nur natürlich, wenn man beim Hausbau Kosten sparen will. Dabei sollte man sich allerdings nicht unbedingt auf die Werbeaussagen von Bauunternehmen und Hausverkäufern verlassen.

Praxisgerechte Tipps, wie man bei einem Neubau realistisch Kosten sparen kann, finden Sie auf unserer speziellen Internetseite: 1x1hausbau.de/kosten_sparen

Resthof kaufen und finanzieren...

Wer sich für den Kauf eines sog. Resthofes interessiert, muss einige Punkte beachten. Das gilt insbesondere wenn die Gebäude teilweise gewerblich genutzt werden sollen oder Tierhaltung geplant ist.

Worauf man beim Kauf eines Resthofes achten sollte, haben wir auf einer unserer Internetseiten genauer beschrieben. Sie finden die Tipps unter baugeld-sh.de/kauf_resthof

Investitionsbank Schleswig-Holstein senkt Zinsen...

Die Investitionsbank Schleswig-Holstein vergibt nicht nur Förderdarlehen des Landes und wickelt KfW-Darlehen ab, sondern vergibt auch Darlehen aus eigenen Mitteln. Die Zinskonditionen für diese Darlehen wurden nunmehr um ca. 0,15% gesenkt.

Informationen zu den Förderdarlehen der Investitionsbank finden Sie auf unserer regionalen Internetseite baugeld-sh.de/schleswig-holstein

Finanzierung: Versicherung gegen Arbeitslosigkeit meist sinnlos

Wer eine Immobilie baut/kauft und finanziert, möchte oft auch für den Fall vorsorgen, dass Arbeitslosigkeit zu einem deutliche geringeren Einkommen führt. Schließlich müssen auch bei Arbeitslosigkeit die Darlehensraten weiter bezahlt werden. Aber was taugen private Zusatzversicherungen?

Einige Versicherungsunternehmen bieten zumindest auf dem Papier einen entsprechenden Versicherungsschutz und nennen ihre Produkte dann "Immosecure" oder "Baufiprotect. Viele Banken bieten diese Policen ihren Baufinanzierungskunden standardmäßig an und betonen dabei gerne wie sinnvoll und wichtig dieser Schutz ist. Das Problem: der zusätzliche Versicherungsschutz ist meistens alles andere als wichtig bzw. ist er schlicht zu teuer und ziemlich löchrig.

Die Versicherungsbeiträge werden oft in einer Summe mitfinanziert. Die Kosten dafür bewegen sich bei ca. 5.000 Euro. Beispiel: bei der R+V (Versicherer der Volks- und Raiffeisenbanken) kostet eine Absicherung von 400 Euro mtl. und einer Vertragslaufzeit von 10 Jahren einmalig rund 5.750 Euro (Quelle:Finanztest Ausgabe 04/2012). Wichtig: Die Vertragslaufzeit ist nicht gleich der Leistungsdauer!

Im Kleingedruckten lauern dann weiter Fallstricke. So leistet die Versicherung in der Regel erst nach einer gewissen Karenzzeit und dann auch nicht für die gesamte Dauer der Arbeitslosigkeit (meistens nur für 12 bzw. 18 Monate).

Wirklich brauchbar sind derartige Policen nicht und die Kosten stehen in keinem vernünftigen Verhältsnis zur möglichen späteren Leistung!

Weitere Informationen zum Versicherungsschutz für Bauherren, Immobilienbesitzer und Darlehensnehmern finden auf unserer Webseite im "Ratgeber Versicherungen".

Hausbau ohne Eigenkapital finanzieren?

Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital sind kein Hexenstück, sondern Alltag. Wer über ein ausreichendes Einkommen verfügt und keine zu großen "Altlasten" (z.B. laufende Kredite) mitbringt, kann eine Immobilie auch ohne Eigenkapital finanzieren.

Bei einem Neubauvorhaben sind allerdings eine Reihe von Punkten zu beachten. Wer ohne Eigenkapital bauen will, muss sich im Vorfeld noch genauer informieren als jemand, der genügend Reserven hat, um kleinere Planungslücken ausgleichen zu können.

In unserem "Ratgeber Vollfinanzierung" finden Sie kostenlose Tipps, worauf beim Hausbau ohne Eigenkapital besonders zu achten ist.

KfW: Änderungen beim Progamm "Altersgerecht Umbauen"

Dieses KfW-Programm wird ab 01.04.2012 als deutlich vereinfachtes Produkt angeboten. Die förderfähigen Maßnahmen werden in sieben Förderbereichen übersichtlich dargestellt, wobei alle Maßnahmen einzeln oder kombiniert durchgeführt werden können. Mit diesem vereinfachten Programm können auch Maßnahmen gefördert werden, die bislang zum Teil im Programm Wohnraum Modernisieren mitfinanziert werden konnten. Weiterhin wird der neue
Standard „Altersgerechtes Haus“ bzw. „Altersgerechte Wohnung“ eingeführt. Für diesen Standard ist die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich.

Außerdem ändert sich die Progammnummer: Nr. 159 (statt bisher 155)

Ratgeber Vollfinanzierung überarbeitet

Immobilienfinanzierungen ohne Eigenkapital? Wie funktioniert das? Woraus ist zu achten? Welche Risiken haben sog. Vollfinanzierungen? Welche Voraussetzungen muss man erfüllen?

Diese und viele andere Fragen beantworten wir Ihnen in unserem "Ratgeber Vollfinanzierung".