Baufinanzierungen ohne Einkommensnachweise: das große Mißverständnis...

Wir können über einige wenige unserer Bankpartner Imobilienfinanzierungen ohne Einkommensnachweise anbieten. Derartige Finanzierungen sind möglich, sofern unser Bankpartner nur maximal ca. 60% des Immobilienwertes finanzieren müssen (der Rest muss über Eigenkapital abgedeckt werden).

Unsere Bankpartner verzichten bei diesen Finanzierungen darauf, sich das genaue Einkommen anhand von Gehaltsabrechnungen, Bilanzen oder Steuerunterlagen genau nachweisen zu lassen. Dies ist vor allem dann hilfreich, wenn das Einkommen aus mehreren Quellen kommt und die Prüfung kompliziert ist oder einfach zu lange dauern würden.

Aber: trotz des Verzichtes auf die Einkommensnachweise findet eine ganz normale Bonitätsprüfung statt (inkl. Schufa-Abfrage usw.). Dabei wird das Einkommen angesetzt, dass der Darlehensnehmer in der Selbstauskunft -wahrheitsgemäß- angibt. Reicht dieses Einkommen nicht aus, um die Ratenbelastung langfristig tragen zu können, wird es auch trotz der niedrigen Beleihung und hoher Sicherheiten keine Finanzierungszusage geben. Wer aktuell kein Einkommen hat, wird also auch trotz hohere Sicherheiten keine Finanzierung bekommen.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter Baufinanzierungen ohne Einkommensnachweise

Kostenlose Baufinanzierungsberatung in Pinneberg

Sie wohnen im Kreis Pinneberg und suchen einen kompetenten und erfahrenen Baufinanzierungsberater, der Sie vor Ort berät?

Da können wir Ihnen glatt weiterhelfen!

Unsere Kooperationspartner, Herr Christian Thomsen, bietet Ihnen eine kompetente Baufinanzierungsberatung. Als offizieller Partner der Investitionsbank Schleswig-Holstein berät er Sie auch hinsichtlich der besonderen Eigenheimfördeung in Schleswig-Holstein und bieten Ihnen eine kostengünstige Baufinanzierung aus einer Hand an.

Nehmen Sie einfach Kontakt zu Herrn Thomsen auf und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin (gerne bei Ihnen zu Hause und gerne auch außerhalb der sonst üblichen Banköffnungszeiten!).

Christian Thomsen
Kaufmann für Versicherungen & Finanzen
Unabhängiger Baufinanzierungsexperte in Schleswig-Holstein

Drosselweg 9 - 25436 Moorrege

Tel:  04122-4032871
Fax: 04122-4032870
Mobil: 0177-3250861
Mail: christian.thomsen@baufi-nord.de

www.baufi-nord.de

Baufinanzierungen für Rentner: nur mit Eigenkapital möglich...

Sie sind Renter(in)/Pensionär(in) und möchte eine Immobilie finanzieren? Das ist über verschiedene Darlehenspartner von uns durchaus möglich. Nicht möglich sind allerdings Baufinanzierungen ohne Eigenkapitaleinsatz ("Vollfinanzierungen"). Sie müssen also ein Minimum an Eigenkapital einbringen. Dies sind mindestens die Erwerbsnebenkosten, also die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Gerichtskosten sowie eine ggf. anfallende Maklercourtage.

Weitere Infos finden Sie auf unserer Internetseite: Baufinanzierungen für Rentner & Pensionäre

Kostenlose Baufinanzierungsberatung in Kiel

Sie wohnen im Großraum Kiel und auf der Suche nach einem erfahrenen und kompetenten Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe?

Da können wir Ihnen weiterhelfen!

Wir empfehlen Ihnen, einfach Kontakt zu unserem Kooperationspartner, Herr Ralf Broszey, aufzunehmen. Herr Broszey hilft Ihnen bei der Finanzierung von Neubau, Kauf oder Umschuldungen/Anschlussfinanzierungen. Als offizieller Partner der Investitionsbank Schleswig-Holstein hilft er Ihnen auch bei der Beantragung von Fördermitteln und berät Sie hinsichtlich der besonderen Fördermöglichkeiten in Schleswig-Holstein.

Die Kontaktdaten von Herrn Broszey lauten wie folgt:
Ralf Broszey
Finanzwirt (CoB)
Unabhängiger Baufinanzierungsexperte in Schleswig-Holstein

Seebrookswiese 5 - 24222 Schwentinental

Telefon 0431 - 28 93 40 42
Telefax 0321 - 214 164 21
Mobil 0163 - 87 121 78

Email: ralf.broszey@baufi-nord.de - Internet: www.baufi-nord.de

Günstige Baufinanzierer mit langen Bearbeitungszeiten

Bei vielen unserer günstigen Darlehenspartner (Banken, Sparkassen, Versicherungsgesellschaften usw.) herrschen gerade Bearbeitungszeiten von bis zu ca. 8 Wochen. Das bedeutet, dass es von der Einreichung der Unterlagen bis zur Darlehensbewilligung (und Versand der schriftlichen Finanzierungszusage derzeit bis zu 2 Monate dauern kann. Was viele Verbraucher nicht wissen: während dieser Bearbeitungszeit fasst kein Kreditsachbearbeiter Ihre Unterlagen an. Es gibt also keine Zwischenmitteilung/Sachstandsmeldung.

Wer eine Immobilie kaufen will und den Notarvertrag nur mit schriftlicher Finanzierungszusage unterschreiben will, kann meistens nicht so lange warten. Heir gibt es häufig nur eine Möglichkeit: auf besonderes günstige Konditionen verzichten und einen Darlehensspartner wählen, der unter Umständen etwas schlechtere Zinskonditionen hat, aber innerhalb weniger Tage entscheiden kann.

Im Rahmen unserer Baufinanzierungsberatung achten wir auch auf die zeitliche Abfolge Ihres Bau- oder Kaufvorhabens und berücksichtigen bei unseren Vorschlägen auch die Bearbeitungszeiten bei unseren Finanzierungspartner.

Wie lassen sich Ferienhäuser und Ferienwohnungen finanzieren?

Finanzierung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen sind bei vielen Banken nur mit Einschränkungen möglich. Dies gilt insbesondere für Wohnungen oder Häuser in Ferienhausanlagen und/oder Ferienhausgebieten. Deutlich leichter ist es wenn sich die Ferienwohnung oder das Ferienhaus auch zum Dauerwohnen eignen.

Nehmen der Immobilie selbst spielt aber auch die Bonität des Darlehensnehmers eine wesentliche Rolle. So werden seitens der Banken oftmals die Einnahmen aus der Vermietung von Ferienimmobilien bei der sog. Haushaltsrechnung nicht berücksichtigt. Oder anders herum: die Darlehensraten sollten "auf dem Papier" auch ohne die Mieteinnahmen aus der Ferienimmobilie tragbar sein.

Mehr Infos zur Finanzierung von Ferienimmobilien finden Sie auf unserer Internetseite unter Finanzierung Ferienwohngen & Ferienhäuser

KfW erhöht Zinsen

Die KfW erhöht ab morgen, den 10. September 2013, die Zinssätze für folgende Programme:

• Altersgerecht Umbauen (159) um bis zu 0,20 Prozentpunkte
• Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) um 0,10 Prozentpunkte
• Energieeffizient Bauen (153) um 0,30 Prozentpunkte

Bei allen Darlehensanträgen, die uns bereits vollständig vorliegen bzw. die wir bereits bei unseren Bankpartnern eingereicht haben, reservieren wir bei der KfW heute die aktuellen Zinssätze. Diese Konditionsreservierung ist 10 Tage gültig (bis dahin muss der Antrag von der durchleitenden Bank an die KfW weitergeleitet sein).