Montag, 15. Juli 2013
Investitionsbank Schleswig-Holstein mit langen Bearbeitungszeiten
Die Investitionsbank Schleswig-Holstein ("I-Bank") hat heute mitgeteilt, dass die Bearbeitungszeiten für Neuanträge aufgrund der Ferienzeit derzeit bei durchschnittlich 3-4 Wochen liegen.
Dienstag, 9. Juli 2013
Sonderaktion "Eigennutzer" der DSL-Bank (Postbank)
Sonderaktion "Eigennutzer" der DSL-Bank ab 15.07.2013
Bei Darlehen ab 150.000 EUR bis zu 750.000 EUR wird bei Finanzierung von vollständig selbstgenutzten Wohnimmobilien bei einem Finanzierungsauslauf bis maximal 90% des Immobilienwertes ein Sollzinsabschlag auf die Normalkonditionen wie folgt gewährt:
Bei der Auslauf- und Volumensberechnung werden alle DSL Bank Finanzierungsbausteine - außer DSL-Privatdarlehen und Zwischenfinanzierungen - berücksichtigt.
Da wir mit der DSL-Bank zusammenarbeiten, können wir Ihnen dieser Sonderkonditionen selbstverständlich auch anbieten. In der Konditionsübersicht auf unserer Internetseite werden diese Zinssätze berücksichtigt (wenn keine andere Bank günstigere Konditionen anzubieten hat).
Bei Darlehen ab 150.000 EUR bis zu 750.000 EUR wird bei Finanzierung von vollständig selbstgenutzten Wohnimmobilien bei einem Finanzierungsauslauf bis maximal 90% des Immobilienwertes ein Sollzinsabschlag auf die Normalkonditionen wie folgt gewährt:
- bei Darlehen ab 5 Jahren bis zu 14 Jahren Sollzinsbindung: 0,20%-Punkte
- bei Darlehen ab 15 Jahren bis zu 20 Jahren Sollzinsbindung: 0,30%-Punkte
Bei der Auslauf- und Volumensberechnung werden alle DSL Bank Finanzierungsbausteine - außer DSL-Privatdarlehen und Zwischenfinanzierungen - berücksichtigt.
Da wir mit der DSL-Bank zusammenarbeiten, können wir Ihnen dieser Sonderkonditionen selbstverständlich auch anbieten. In der Konditionsübersicht auf unserer Internetseite werden diese Zinssätze berücksichtigt (wenn keine andere Bank günstigere Konditionen anzubieten hat).
Montag, 8. Juli 2013
Neu: unabhängige Baufinanzierungsberatung in Kiel
Seit dem 01.07.2013 haben wir einen neuen Kooperationspartner in Schwentinental bei Kiel. Herr Broszey verfügt über langjährige Erfahrungen im Bereich Baufinanzierungsberatung und betreut ab sofort den gesamten Großraum Kiel (inkl. Landkreise Plön und Rendsburg-Eckernförde). Wie alle Kooperationspartner ist Herr Broszey auch offizieller Partner der Investitionsbank Schleswig-Holstein ("IB-SH") und vermittelt entsprechende Förderdarlehen des Landes Schleswig-Holstein.
Siehe auch: Kontaktdaten Baufinanzierungsberatung Kiel
Siehe auch: Kontaktdaten Baufinanzierungsberatung Kiel
Notargebühren steigen ab August
In der letzten Sitzung vor der Sommerpause hat der Bundesrat u.a. noch eine Anhebung der Notargebühren "durchgewunken". Die Kosten für die notarielle Beurkundung von Immobilienkaufverträgen oder Grundschuldbestellungen verteuern sich in der Folge um bis zu ca. 30 Prozent.
Siehe auch: Notarkosten steigen
Siehe auch: Notarkosten steigen
Dienstag, 25. Juni 2013
ING-Diba erhöht Zinsen für Baufinanzierungen
Die ING-DiBa schließt sich dem allgemeinen Trend bei den Immobilienfinanzierungen an und erhöht per 26.06.2013 die Zinssätze für Baufinanzierungen.
Freitag, 14. Juni 2013
Neubau in Schleswig-Holstein: Vorsicht Falle...
Wer in Schleswig-Holstein ein selbstgenutztes Einfamilienhaus (oder vergleichbares) baut, kann grundsätzlich Darlehen der Investitionsbank Schleswig-Holstein ("IB-SH") in Anspruch nehmen. Dies gilt beispielsweise für alle KfW-Programme, die über die Investitionsbank abgewickelt werden können. Vorteil dieses "Modell Schleswig-Holstein": die Hauptfinanzierung über ein Bank, Sparkasse oder Versicherungsgesellschaft wird i.d.R. deutlich günstiger.
Aber...
Bei diesem Finanzierungsmodell darf man aber einen wichtigen Punkt nicht vergessen: die Bezahlung des Grundstückskaufpreises!
Muss das Baugrundstück vor Baubeginn bezahlt werden, muss die Bank, die die Hauptfinanzierung stellt, die volle Grundstücksfinanzierung übernehmen. Grund: die Investitionsbank SH zahlt ihre Darlehen grundsätzlich erst ab Baubeginn (erster Spatenstich) aus. Problematisch kann es vor allem dann werden, wenn eine Versicherungsgesellschaft erfinanzierende "Bank" ist, denn viele Versicherer zahlen ihre Darlehen ebenfalls erst nach Baubeginn aus. Reicht das Eigenkapital nicht für die Bezahlung des Baugrundstücks, kann es "eng werden".
Merke: wer ein Neubauvorhaben mit dem "Modell Schleswig-Holstein" finanziert, muss ganz besonders auf die Auszahlungsbedingungen der beteiligten Banken achten. Wer das nicht tut, läuft Gefahr, dass der Grundstückskaufpreis nicht oder nicht rechtzeitig bezahlt werden kann.
Aber...
Bei diesem Finanzierungsmodell darf man aber einen wichtigen Punkt nicht vergessen: die Bezahlung des Grundstückskaufpreises!
Muss das Baugrundstück vor Baubeginn bezahlt werden, muss die Bank, die die Hauptfinanzierung stellt, die volle Grundstücksfinanzierung übernehmen. Grund: die Investitionsbank SH zahlt ihre Darlehen grundsätzlich erst ab Baubeginn (erster Spatenstich) aus. Problematisch kann es vor allem dann werden, wenn eine Versicherungsgesellschaft erfinanzierende "Bank" ist, denn viele Versicherer zahlen ihre Darlehen ebenfalls erst nach Baubeginn aus. Reicht das Eigenkapital nicht für die Bezahlung des Baugrundstücks, kann es "eng werden".
Merke: wer ein Neubauvorhaben mit dem "Modell Schleswig-Holstein" finanziert, muss ganz besonders auf die Auszahlungsbedingungen der beteiligten Banken achten. Wer das nicht tut, läuft Gefahr, dass der Grundstückskaufpreis nicht oder nicht rechtzeitig bezahlt werden kann.
KfW erhöht erneut Zinsen...
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat per heute erneut die Zinskonditionen für das KfW-Wohneigentumsprogramm (Programm-Nr. 124) um 0,10% erhöht.
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