Sparda Bank West eG finanziert keine Immobilien aus Zwangsversteigerungen

Die Sparda Bank West eG finanziert ab sofort keine Immobilien mehr, die im Rahmen von Zwangsversteigerungen erworben werden. Das gilt selbst in den Fällen, in denen die Darlehen über andere Immobilien abgesichert werden.

Über die genauen Hintergründe für die Entscheidung ist uns leider nichts bekannt, allerdings steht zu vermuten, dass die Sparda Bank West eG zuletzt sehr negative Erfahrungen mit der Finanzierung von Zwangsversteigerungsobjekten gemacht hat. Dies kann an den üblichen Risiken bei Erwerb derartiger Immobilien liegen, aber auch daran, dass wiederholt Kunden bei der Versteigerung selbst nicht zum Zuge gekommen sind und die Sparda Bank den Aufwand der Darlehensprüfung etc. völlig umsonst betrieben hat.

Mehr Infos zum Thema Zwangsversteigerungen finden Sie unter Ratgeber Zwangsversteigerung

Investitionsbank Schleswig-Holstein mit langen Bearbeitungszeiten

Die Investitionsbank Schleswig-Holstein ("I-Bank") hat heute mitgeteilt, dass die Bearbeitungszeiten für Neuanträge aufgrund der Ferienzeit derzeit bei durchschnittlich 3-4 Wochen liegen.

Sonderaktion "Eigennutzer" der DSL-Bank (Postbank)

Sonderaktion "Eigennutzer" der DSL-Bank ab 15.07.2013

Bei Darlehen ab 150.000 EUR bis zu 750.000 EUR wird bei Finanzierung von vollständig selbstgenutzten Wohnimmobilien bei einem Finanzierungsauslauf bis maximal 90% des Immobilienwertes ein Sollzinsabschlag auf die Normalkonditionen wie folgt gewährt:

• bei Darlehen ab 5 Jahren bis zu 14 Jahren Sollzinsbindung: 0,20%-Punkte
• bei Darlehen ab 15 Jahren bis zu 20 Jahren Sollzinsbindung: 0,30%-Punkte

Bei der Auslauf- und Volumensberechnung werden alle DSL Bank Finanzierungsbausteine - außer DSL-Privatdarlehen und Zwischenfinanzierungen - berücksichtigt.

Da wir mit der DSL-Bank zusammenarbeiten, können wir Ihnen dieser Sonderkonditionen selbstverständlich auch anbieten. In der Konditionsübersicht auf unserer Internetseite werden diese Zinssätze berücksichtigt (wenn keine andere Bank günstigere Konditionen anzubieten hat).

Neu: unabhängige Baufinanzierungsberatung in Kiel

Seit dem 01.07.2013 haben wir einen neuen Kooperationspartner in Schwentinental bei Kiel. Herr Broszey verfügt über langjährige Erfahrungen im Bereich Baufinanzierungsberatung und betreut ab sofort den gesamten Großraum Kiel (inkl. Landkreise Plön und Rendsburg-Eckernförde). Wie alle Kooperationspartner ist Herr Broszey auch offizieller Partner der Investitionsbank Schleswig-Holstein ("IB-SH") und vermittelt entsprechende Förderdarlehen des Landes Schleswig-Holstein.

Siehe auch: Kontaktdaten Baufinanzierungsberatung Kiel

Notargebühren steigen ab August

In der letzten Sitzung vor der Sommerpause hat der Bundesrat u.a. noch eine Anhebung der Notargebühren "durchgewunken". Die Kosten für die notarielle Beurkundung von Immobilienkaufverträgen oder Grundschuldbestellungen verteuern sich in der Folge um bis zu ca. 30 Prozent.

Siehe auch: Notarkosten steigen

ING-Diba erhöht Zinsen für Baufinanzierungen

Die ING-DiBa schließt sich dem allgemeinen Trend bei den Immobilienfinanzierungen an und erhöht per 26.06.2013 die Zinssätze für Baufinanzierungen.

Neubau in Schleswig-Holstein: Vorsicht Falle...

Wer in Schleswig-Holstein ein selbstgenutztes Einfamilienhaus (oder vergleichbares) baut, kann grundsätzlich Darlehen der Investitionsbank Schleswig-Holstein ("IB-SH") in Anspruch nehmen. Dies gilt beispielsweise für alle KfW-Programme, die über die Investitionsbank abgewickelt werden können. Vorteil dieses "Modell Schleswig-Holstein": die Hauptfinanzierung über ein Bank, Sparkasse oder Versicherungsgesellschaft wird i.d.R. deutlich günstiger.

Aber...

Bei diesem Finanzierungsmodell darf man aber einen wichtigen Punkt nicht vergessen: die Bezahlung des Grundstückskaufpreises!

Muss das Baugrundstück vor Baubeginn bezahlt werden, muss die Bank, die die Hauptfinanzierung stellt, die volle Grundstücksfinanzierung übernehmen. Grund: die Investitionsbank SH zahlt ihre Darlehen grundsätzlich erst ab Baubeginn (erster Spatenstich) aus. Problematisch kann es vor allem dann werden, wenn eine Versicherungsgesellschaft erfinanzierende "Bank" ist, denn viele Versicherer zahlen ihre Darlehen ebenfalls erst nach Baubeginn aus. Reicht das Eigenkapital nicht für die Bezahlung des Baugrundstücks, kann es "eng werden".

Merke: wer ein Neubauvorhaben mit dem "Modell Schleswig-Holstein" finanziert, muss ganz besonders auf die Auszahlungsbedingungen der beteiligten Banken achten. Wer das nicht tut, läuft Gefahr, dass der Grundstückskaufpreis nicht oder nicht rechtzeitig bezahlt werden kann.