baufi-nord wieder Testsieger im Zinsvergleich der Verbraucherzentrale Hamburg

Im wöchentlichen Zinsvergleich für Baufinanzierungen der Verbraucherzentrale Hamburg sind wir erneut erster (bei den 10 Jahreskonditionen; bei den 15Jahreskonditionen "nur" zweiter).

Informationen zu Zinsvergleich und einen Link zu allen Anbietern finden Sie unter Baugeldvergleich Verbraucherzentrale Hamburg

Bundesregierung erwartet Ende der Niedrigzinspolitik

Die Bundesregierung in Berlin erwartet das Ende der Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB). Dadurch dass die Schuldenkrise immer mehr in den Hintergrund tritt und die Konjunktur in den EU-Staaten auf Hochtouren läuft (jedenfalls in einigen) werde die EZB im Jahresverlauf wahrscheinlich die Leitzinsen leicht erhöhen.

Finanzminister Schäuble geht davon aus, dass im Rahmen einer solchen Zinserhöhung auch die Renditen für Bundesanleihen leicht anziehen werden (er erwartet einen Anstieg von derzeit durchschnittlich 1,5% für 10jährige Anleihen auf ca. 2%).

Für künftige Bauherren und Immobilienkäufer, die auf der Suche nach einer Baufinanzierung sind, könnte es also im Jahresverlauf 2014 teurer werden. Die Renditen bei den Bundesanleihen spiegeln sich - im Gegensatz zum EZB-Leitzins- in den Baufinanzierungskonditionen der Banken, Sparkassen und Versicherer wieder. Steigen die Renditen für Bundesanleihen, steigen auch die Zinssätze für Immobilienfinanzierungen.

Wer eine laufende Immobilienfinnazierung hat, bei der in bis zu 5 Jahren die Zinsbindung abläuft, kann sich jetzt noch die aktuellen Zinskonditionen für seine Anschlussfinanzierung sichern. Infos dazu finden Sie auf unserer Internetseite in der Rubrik "Ratgeber Umfinanzierung & Forwarddarlehen". 

DEVK-Versicherungen: Sonderaktion endet morgen

Unser Finanzierungspartner DEVK-Versicherungen bietet im Rahmen einer Sonderaktion eine 30jährige Sollzinsbindung zu den Zinskonditionen für eine 15jährige Sollzinsbindung an. Diese Sonderaktion endet morgen (05.03.2014). Anträge zu den "alten" Konditionen müssen spätestens heute bei uns eingehen.

KfW senkt Zinsen für das KfW-Wohneigentumsprogramm

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat per heute die Zinssätze für das KfW-Wohneigentumsprogramm (Nr. 124) um 0,05% gesenkt. Die aktuellen Zinskonditionen für das KfW-Wohneigentumsprogramm finden Sie auf unserer Internetseite unter KfW-Zinskonditionen.

Bestehende Baufinanzierung kündigen?

Wer vor mehr als ca. 1 Jahr eine Immobilienfinanzierung fest gemacht hat, zahlt deutlich mehr Zinsen als alle, die heute eine Baufinanzierung neu abschließen. Die Frage ist: gibt es eine Möglichkeit, eine laufende Baufinanzierung zu kündigen um anderweitig günstiger zu finanzieren?

Die eindeutige Antwort lautet: Jain!

Wer einen Darlehensvertrag mit einer Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder Versicherungsgesellschaft geschlossen hat, ist erst einmal grundsätzlich an diesen Vertrag gebunden (der Darlehensgeber ist es ja auch). Das bedeutet auch, dass man als Verbraucher den Darlehensvertrag nicht vor Ablauf der Zinsfestschreibung (Sollzinsbindung) kündigen kann.

Allerdings gibt es auch Ausnahmen von diesem Grundsatz. So steht Verbrauchern grundsätzlich ein Sonderkündigungsrecht zu wenn sie beispielsweise die Immobilie verkaufen und das Darlehen gar nicht mehr brauchen (und das gilt auch, wenn Sie im gleichen Zug eine neue Immobilie erwerben und finanzieren!). Der Haken: die finanzierende Bank kann bei Kündigung eine sog. Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.

Eine weitere Möglichkeit, aus einem laufenden Darlehensvertrag herauszukommen, ist eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung im Kreditvertrag. Entspricht die Widerrufsbelehrung ("...14tätige Widerrufsfrist...") nicht den bei Vertragsabschluss gültigen Vorgaben, gilt ein ewiges Widerrufsrecht. Das bedeutet, dass der Darlehensnehmer den Vertrag auch nach Jahren noch widerrufen kann und so -ohne Vorfälligkeitsentschädigung- aus dem Vertrag herauskommt.

Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie auf unserer Internetseite: Falsche Widerrufsbelehrung

KfW senkt Zinsen für das Wohneigentumsprogramm

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) senkt per heute die Zinssäzue für das KfW-Wohneigentumsprogramm (Programm-Nr. 124) um 0,05% p.a..

Mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm wird der Erwerb oder Neubau von selbstgenutztem Wohneigentum gefördert. Über dieses Programm können bis zu 50.000 Euro finanziert werden.

Die Zinskonditionen finden Sie auf unserer Internetseite unter unter KfW-Zinssätze

KfW senkt erneut die Zinsen

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat heute (30. Januar 2014) ihre Konditionen im Wohneigentumsprogramm (124) um 0,10 Prozentpunkte und beim Altersgerecht Umbauen (159) um 0,15 Prozentpunkte gesenkt.

Weitere Informationen zu den Förderdarlehen der KfW finden Sie auf unserer Internetseite unter KfW-Förderdarlehen.