Sie leben in Baden-Württemberg und sind dabei, sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen? Sie suchen nach einem kompetenten und erfahrenen Berater, der Ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigt und mit Ihnen gemeinsam das für Sie beste Finanzierungskonzept erstellt?
Dann setzen Sie sich einfach mit einem unserer Beraterkollegen in Baden-Württemberg in Verbindung. Dort bekommen Sie eine kostenlose Beratung und günstige Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung. Die Kontaktdaten finden Sie auf unserer Internetseite unter >>Übersicht Baufinanzierungsberater Baden-Württemberg>>
Mittwoch, 10. Dezember 2014
Dienstag, 9. Dezember 2014
Falsche Widerrufsbelehrung: Prüfung von Darlehensverträgen und Klauseln...
Wir bekommen immer wieder Anfragen, in denen wir gebeten werden, die Widerrufsklauseln in laufenden Darlehensverträgen zu überprüfen und eine Anschlussfinanzierung zu vermitteln. Leider ist das nicht ganz so einfach, wie sich einige Verbraucher das vorstellen.
Als Baufinanzierungsmakler und - vermittler müssen wir uns aus der Überprüfung der Widerrufsklauseln heraushalten. Ansonsten würden wir u.a. gegen das Rechtsberatungsgesetz verstoßen. Abgesehen davon verfügen wir nicht über die dafür notwendigen Quellen und Informationen (beispielsweise wann welche Widderufsklausel vom Gesetzgeber vorgegeben war). Die Prüfung der Verträge und Klauseln ist ausschließlich Sache von Verbraucherzentralen und Fachanwälten.
Wenn Sie wissen wollen, ob die Widerrufsklauseln in Ihrem Darlehensvertrag anfechtbar sind, wenden Sie sich bitte als erstes eben an eine Verbraucherzentrale in Ihrer Nähe oder suchen nach einem Fachanwalt für Bankenrecht in Ihrer Nähe. Leider finden sich im Internet immer mehr Anzeigen von "Wald- und Wiesenanwälten", die auf den Zug mit den falschen Widerrufsbelehrungen aufgestiegen sind. Ich rate da zur Vorsicht, denn nicht jeder Anwalt kennt sich mit dieser Materie aus.
Mehr Informationen zum Thema Widerrufsklauseln finden Sie auf unserer Internetseite unter Falsche Widerrufsbelehrung
Als Baufinanzierungsmakler und - vermittler müssen wir uns aus der Überprüfung der Widerrufsklauseln heraushalten. Ansonsten würden wir u.a. gegen das Rechtsberatungsgesetz verstoßen. Abgesehen davon verfügen wir nicht über die dafür notwendigen Quellen und Informationen (beispielsweise wann welche Widderufsklausel vom Gesetzgeber vorgegeben war). Die Prüfung der Verträge und Klauseln ist ausschließlich Sache von Verbraucherzentralen und Fachanwälten.
Wenn Sie wissen wollen, ob die Widerrufsklauseln in Ihrem Darlehensvertrag anfechtbar sind, wenden Sie sich bitte als erstes eben an eine Verbraucherzentrale in Ihrer Nähe oder suchen nach einem Fachanwalt für Bankenrecht in Ihrer Nähe. Leider finden sich im Internet immer mehr Anzeigen von "Wald- und Wiesenanwälten", die auf den Zug mit den falschen Widerrufsbelehrungen aufgestiegen sind. Ich rate da zur Vorsicht, denn nicht jeder Anwalt kennt sich mit dieser Materie aus.
Mehr Informationen zum Thema Widerrufsklauseln finden Sie auf unserer Internetseite unter Falsche Widerrufsbelehrung
Mittwoch, 3. Dezember 2014
Unabhängige Baufinanzierungsberatung in Nordrhein-Westfalen
Sie leben in Nordrhein-Westfalen und möchten sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen? Sie suchen nach einem kompetenten Berater, der Ihnen die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigt und mit Ihnen gemeinsam das optimale Finanzierungskonzept erstellt?
Dann setzen Sie sich einfach mit einem unserer Beraterkollegen in NRW in Verbindung. Dort bekommen Sie eine kostenlose Beratung und günstige Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung. Die Kontaktdaten finden Sie auf unserer Internetseite unter >>Baufinanzierungsberater in NRW>>
Dann setzen Sie sich einfach mit einem unserer Beraterkollegen in NRW in Verbindung. Dort bekommen Sie eine kostenlose Beratung und günstige Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung. Die Kontaktdaten finden Sie auf unserer Internetseite unter >>Baufinanzierungsberater in NRW>>
Freitag, 21. November 2014
DIW: in Ballungsgebieten droht Immobilienblase
Laut einer aktuelle Studie des Deutschen Institutes für Wirtschafsforschung (DIW) droht in einigen deutschen Ballungsgebieten wie München Köln und Hamburg eine Immobilienblase. Davon betroffen sind insbesondere Neubauwohnungen, deren Preise beispielsweise in Hamburg seit 2010 um ca. 23 Prozent gestiegen sind.
Wer in Hamburg eine Neubauwohnung kauft, sollte sich angesichts der Preise und der Preisentwicklung in den vergangenen Jahren darüber im Klaren sein, dass bei einem späteren Verkauf ggf. nicht der ursprünglich bezahlte Kaufpreis erzielt werden kann. Wer eine Wohnung zur Vermietung kauft, muss zudem damit rechnen, dass die langfristig zu erzielenden Mieten und damit auch die sog. Mietrenditen deutlich niedriger ausfallen werden.
Wer in Hamburg eine Neubauwohnung kauft, sollte sich angesichts der Preise und der Preisentwicklung in den vergangenen Jahren darüber im Klaren sein, dass bei einem späteren Verkauf ggf. nicht der ursprünglich bezahlte Kaufpreis erzielt werden kann. Wer eine Wohnung zur Vermietung kauft, muss zudem damit rechnen, dass die langfristig zu erzielenden Mieten und damit auch die sog. Mietrenditen deutlich niedriger ausfallen werden.
Mittwoch, 19. November 2014
Bereitstellungszinsen seit Jahren unverändert...
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen sind in den letzten Jahren langsam aber stetig auf ein absolutes Minimum gesunken. Die Bereitstellungszinsen haben mit dieser Entwicklung nicht mitgehalten. Schon seit Jahren bzw. Jahrzehnten liegt der sog. Bereitstellungszins bei 3 Prozent jährlich (jedenfalls bei den meisten Banken, Versicherungen und Bausparkassen). Aber warum ist das so?
Antwort: keine Ahnung! Scheinbar hat bei den Darlehensgebern einfach noch niemand über die Option nachgedacht, auch die Bereitstellungszinsen zu reduzieren.
Wenn Sie dieses Thema interessiert und Sie mit Fachleuten aus der Finanzierungsbranche darüber diskutieren möchten: im Netzwerkportal Xing habe ich dazu gerade eine Diskussion angeschoben. Siehe Gruppe Immobilienfianzierungen bei Xing
Antwort: keine Ahnung! Scheinbar hat bei den Darlehensgebern einfach noch niemand über die Option nachgedacht, auch die Bereitstellungszinsen zu reduzieren.
Wenn Sie dieses Thema interessiert und Sie mit Fachleuten aus der Finanzierungsbranche darüber diskutieren möchten: im Netzwerkportal Xing habe ich dazu gerade eine Diskussion angeschoben. Siehe Gruppe Immobilienfianzierungen bei Xing
Dienstag, 18. November 2014
Neu auf baufi-nord.de: die Rentenhypothek für Rentner und Pensionäre....
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Ganz wichtig: dieses Produkt gibt es nicht bei jeder Bank, sondern derzeit nur bei einem einzigen Versicherungsunternehmen (ohne Abschluss irgendwelcher Versicherungen!). Wir beraten Sie gerne!
Dienstag, 4. November 2014
ING-DiBa senkt Baufinanzierungszinsen...
Nachdem die ING-DiBa in den vergangenen Wochen eine eher "restriktve Zinspolitik" betrieben hat, will man scheinbar wieder "am Markt mitspielen". In der Folge senkt die ING-DiBa ab dem 05.11.2014 die Zinssätze um 0,20%.
Die ING-DiBa ist ein Tochterunternehmen des niederländischen ING-Konzerns. Dieser musste in der sog. Finanzkrise vom niederländischen Staat gestützt werden, was widerum dazu führte, dass die ING-DiBa merklich zurückhaltender bei der Darlehensvergabe wurde. Auf diese Unterstützung ist der ING-Konzern jetzt scheinbar nicht mehr angewiesen bzw. konnte die Stützungszahlungen des niederländischen Staates zurückzahlen.
Wir sind gespannt wie die ING-DiBa in den kommenden Wochen/Monaten am Markt auftreten wird.
Olaf Varlemann
Inhaber von baufi-nord.de
Die ING-DiBa ist ein Tochterunternehmen des niederländischen ING-Konzerns. Dieser musste in der sog. Finanzkrise vom niederländischen Staat gestützt werden, was widerum dazu führte, dass die ING-DiBa merklich zurückhaltender bei der Darlehensvergabe wurde. Auf diese Unterstützung ist der ING-Konzern jetzt scheinbar nicht mehr angewiesen bzw. konnte die Stützungszahlungen des niederländischen Staates zurückzahlen.
Wir sind gespannt wie die ING-DiBa in den kommenden Wochen/Monaten am Markt auftreten wird.
Olaf Varlemann
Inhaber von baufi-nord.de
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